la frivolidad que tiene el PSOE en materia económica llega no al escándalo, sino a provocar vergüenza ajena y miedo, mucho miedo.

Dice hoy Solbes, en un claro ejemplo de tentador chantaje, que si el PSOE gana las elecciones, van a ampliar el plazo de las hipotecas gratis a los españoles. Veamos un poco por encima las consecuencias:

• El incremento de precios hasta la locura que ha vivido la vivienda se debe a dos motivos:

• La facilidad de los bancos para obtener dinero en el interbancario, a la vez que al titulizar la deuda eliminaban el riesgo de sus balances (si alguien no paga, el problema es de otro, el que compró el título correspondiente,  no del banco).
• La ampliación de los plazos de las hipotecas. De 12 a 15 años, para después 18, 20, 25, 30 años y algunas hasta 40 años

Es decir, si no se hubiera dado dinero con tanta facilidad, la demanda (tú y yo, y nuestros amigos) no se habrían podido comprar esa casa de 40 millones de pesetas. Al no poderla comprar nadie, los precios evidentemente habrían ido a la baja, tanto de los terrenos como de la vivienda (producto final) teniendo como resultado un boom de vivienda más moderado. Siempre y cuando hubiera habido cierto control por parte del estado en este sector, privado, pero de tanta influencia como es el bancario.

Dar hipotecas que se pagan cuando el pobre comprador ya se ha jubilado o más, es decir, hipotecas a la friolera de 30 o 35 años, es temerario, ya que ‘hipoteca’ la capacidad de gasto e inversión de las familias limitándola y exponiéndolas a un riesgo que deben tomar sí o sí porque todos necesitamos una casa donde vivir.

El impacto en la economía naturalmente tambien se nota en el mundo empresarial: alquileres y compras de naves, oficinas y demás inmuebles, o los locales comerciales mismamente, están por las nubes, viendo como el ciclo local-inauguración de comercio-declive-y cierre se produce cada vez con mayor celeridad (en menos de 1 año en muchos casos, los comerciantes se ven incapaces de pagar un alquiler tan elevado, o una hipoteca tan alta que con la venta de los productos que sean dificilmente consiguen salir adelante).

Así que ampliar el plazo en el que se paga una hipoteca supone incrementar aún más el problema de fondo de la economía: se paga demasiado por una casa. ¿que sólo puedes pagar 400 € por una casa? Cçomprate una de 50 millones de pesetas, 300.000 €, pero págala en ¿120 años? ¿Es esa una solución? Creo que no es la forma óptima de arreglarlo.

Y hay un detalle: si una casa vale 120.000 € a 20 años de hipoteca al euribor +0,5% pues (sin hacer el cálculo exacto), acabas pagando 240.000 € por tu casa, es decir 20 kilitos de más. Si el plazo de pago de la hipoteca se alarga, ¡pagas aún más! si es a 25 años, pues igual acabas pagando 300.000 € , 180.000 € en intereses, y 60.000 € de más que con el plazo anterior.

Es decir, no ahorras dinero, sino que pagas mucho más. Resuelve el ahogo de estos meses, a cambio de condenarte aún más plazo.

En fin, para llorar.

No sólo eliminan deducciones fiscales a las empresas (evidentemente tantos costes de transferencia de renta a las familias en forma de regalitos (nacimiento de hijo, salud bucodental, etc) y a las Comunidades Autónomas los tiene que pagar alguien), sino que además nos encontramos con medidas cortoplacistas que para nada nos ayudarán a vadear lo que se nos viene encima.

Actualmente las líneas de futuro que tenemos son dos: una crisis con cierto dolor (España hoy, no es el país de los 80, somos una economía con fuerza) pero corta y con una recuperación en el horizonte, o parchecitos que nos permitan no sentir el dolor y un crecimiento cero durante cinco diez años, algo menos instantáneo pero sin duda ¿alguien piensa que una década perdida es una opción positiva?

Parece que nuestra clase política apuesta por hacer más bien poco por resolver los problemas de fondo. Crucemos los dedos, y pensemos en que un día aparecerá alguno que decida ponerse a hacer su trabajo. Por ejemplo, de Ministro de Economía. Por ejemplo, de Presidente del Gobierno.

No deberían dejar presetnarse a presidente a nadie sin un nivel aceptable de inglés, de economía y de derecho. Un ignorante con esa capacidad de influencia en el rumbo de un país con semejantes lagunas es un peligro.

ACTUALIZACIÓN:
Escribe hoy El País ésto, curioso lo que se escribe en la sección de economía, mientras que en portada se aplaude la nueva idea de bombero del gobierno en trance electoral:

Manuel Pardos, presidente de la Asociación de Consumidores de Banca
Adicae, apunta que la agresiva política comercial de los bancos y el
alargamiento hasta el infinito de los plazos para devolver los créditos
son la causa de que muchas personas compraran una casa que no se podían
permitir. De Frutos, por su parte, culpabiliza del repunte de la
morosidad a la osadía de unos bancos que concedieron hipotecas con
cuotas que suponían hasta el 70% de los ingresos familiares.En
diciembre de 2006, el vicepresidente Pedro Solbes relativizó la subida
que estaba experimentando el Euríbor con el argumento de que el “umbral
del dolor” que puede soportar la economía española es “muy alto”. Pues
bien, parece que ya hay muchas familias que han traspasado ese umbral.

Posted by ferran on 25 Feb 2008 at 08:19 pm | Tagged as: Marcas Estrategias